推广 热搜: 机票  扒渣机  硅胶管挤出机  硅胶挤出机  房屋鉴定 

空置率高居不下,未来中国唐山房产价格还不能跌?

   日期:2020-03-26     浏览:0    评论:0    
核心提示:在农村,咱们把那些没有人种的地叫做“疏弃”地,沿用到城市里,咱们把那些买下来却没人住的唐山房产,也叫做“疏弃”。随着国内
在农村,咱们把那些没有人种的地叫做“疏弃”地,沿用到城市里,咱们把那些买下来却没人住的唐山房产,也叫做“疏弃”。随着国内的房子越建越多,我国房子的空置率也越来越高,咱们能够预知,未来被“疏弃”的房子会越来越多。
关于现在终究有多少套房子在“疏弃”,咱们首先要清楚我国的房子空置率终究有多高。截止到现在为止,并没有最新的空置率数据,可是在此前公布的数据中,显着可见的是,我国的房子空置率已经超越20%。
我国地大物博,房地产经济这些年来开展迅速,要想搞清楚我国到底有多少房产并不是一件易事。之前一直有人说我国的房产满足34亿人寓居,可是咱们能够看到,工地依旧在建工,并没有表现出一丝一毫房产太多的意思。那么,未来我国的房子终究会“疏弃”多少呢?
唐山房产
咱们都知道,我国直至1998年房改,从此之后宣告中止住宅实物分配,改为实行货币化。也便是咱们说的住宅生意。也正是从这个时分开端,我国的房地产经济进入高速开展期。
20年后的2018年,正是我国房地产市场开展的最巅峰时期,依据国家统计局的数据显现,2018年我国的商品房出售面积已达171654万平方米,同比1998年增加14倍,随之增加的还有高房价。人均面积也从曾经的4.5平方米到现在的39平方米。
唐山房产
依据此前的公开数据推算,过去20年间,我国的房地产出售面积大约在177亿平方米左右,假定咱们按照每套房子90平方米计算,便是1.97亿套房子。再算上其他的小产权房、经适房以及廉租房等等,大约是商品房的3.5倍左右。咱们和现有的21%空置率相乘可得出,全国“疏弃”房子约为1.5亿套。
这个数字出来着实震动了不少人,全国仍有数以万计的刚需买不起房,可是空置的房子却有这么多。即使是每套房只住两个人,这些房子也能够处理近3亿人的住宅问题。即使不能处理住宅问题,房价为何还能“原封不动”?空置房明明这么多。
唐山房产
关于空置房,咱们不止一次提出要征收空置税,可是截止到现在为止,空置税的相关规定仍未公开,可是空置税已经被提上日程。2019年空置税被多次提及,刚需们也在期待着空置税的出台,这样一来房价“下跌”指日可下。
可是咱们也不能否定事实,空置税的出台并不是为了下降房价,空置税是为了更好的稳定唐山房产市场,根绝炒房行为的产生。现在全国仍有许多的刚需们“望房兴叹”。虽然咱们知道空置的房子有许多,可是现实便是刚需依旧买不起房。
抛开其他条件不谈,咱们有着这么多的空置房,单单是这一点就不足以支撑房价无限期“涨”下去,关于未来楼市的开展,咱们仍是要抱有希望。关于未来的房价,咱们觉得会因为空置房而变化吗?
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
网站首页  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  网站留言  |  RSS订阅  |  违规举报